N°P22 - Réhabilitation du bâtiment « Noisilles" sur le Centre Hospitalier d'Esquirol

  • Marché public
  • Marché privé
  • Dialogue compétitif
  • Partenariat public privé
  • Corps d'Etats séparés
  • Macro lot
  • Entreprise générale
  • Conception réalisation
Type d'intervention sur ce projet

Isolation thermique extérieure (ITE)

Façade ossature bois sur paroi pleine (FOB_P)

Façade ossature bois sur support linéaire (FOB_L)

Isolation thermique intérieure (ITI)

Réaménagement intérieur

Fermeture loggias

Réfection des toitures

Surélévation extension

Aménagement extérieur

Procédé particulier

Présentation de l'opération

Le bâtiment « Noisilles » est situé sur le site du Centre Hospitalier Esquirol à Limoges. Il a été entièrement restructuré et agrandi afin d’accueillir une unité petite enfance qui va regrouper un service d’hospitalisation de jour « mère bébé », un service d’hospitalisation de jour des enfants de 0 à 4 ans, ainsi qu’un centre d’accompagnement au diagnostic des troubles du développement.

Il fallait également améliorer le confort d’été et mettre en conformité avec la sécurité incendie ainsi que pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Cette réhabilitation est intervenue sur un site occupé, elle devait se concevoir en limitant les plus possible les démolitions en façades. Pour cela il a été prévu un habillage complet de l’enveloppe existante comportant façade et couverture. Une réflexion pour limiter les déperditions d’énergie a été suivie et le choix d’une isolation par l’extérieur a été retenue.

Le volume simple du bâtiment a été habillé de bardages bois à clairevoie en pin Sylvestre thermo-huilé et de panneaux composites.

Une fresque réalisée sous forme de mosaïque avec des panneaux composites découpés et collés signale l’entrée. Toutes les façades ont été habillées et isolées par l’extérieur à l’aide de bardage à lames ou de panneaux stratifiés. La partie bardée de bois est composée d’une ossature bois adossée à un mur maçonné avec isolation de laine de roche. Enfin une nouvelle charpente et une couverture en ardoises viennent recouvrir l’ensemble.

Situation Géographique : LIMOGES (87)

Maître d’ouvrage : Centre Hospitalier Esquirol

Maître d’oeuvre : COSSET-NEYCENSAS Architectes DPLG (19)

Programme : création d'une unité hospitalière "petite enfance" en réhabilitant un bâtiment existant

Entreprise charpente bois et bardages : GUYOT ET ASSOCIÉS SAS (87)

Entreprise Menuiseries bois : VILLEMONTEIL (87)

Bureau études structure : SIGMA INGENIERIE (19)

Bureau études thermique : ACTIF (87)

Économiste : 2CIE CLERMONT VALLET (19)

Bureau de contrôle : BUREAU VERITAS (87)

Programme : Création d’une unité hospitalière «petite enfance» en réhabilitant un bâtiment existant

Date de construction : 1978

Durée des travaux : 10 mois

Date de livraison : 2011

SHON : avant 468 m² ; après 515 m²

Objectifs
  • Requalifier l’extérieur du bâtiment
  • Requalifier l’intérieur du bâtiment
  • Diminuer les consommations énergétiques
  • Améliorer le confort d’été
  • Augmenter les surfaces existantes
  • Réaffectation des usages (restructuration lourde)
  • Mettre en conformité avec la sécurité incendie (ERP/Logement)
  • Mettre en conformité PMR
  • Valorisation de la ressource locale
Contraintes
  • Gérer la présence d’amiante
  • Eviter l’usage d’échafaudages
  • S’adapter à la structure du bâtiment existant
  • Intervenir sur un site occupé
  • Intégrer des équipements dans les façades (VMC,…
  • Problème d’accessibilité des engins de levage
  • Espace de stockage extérieur limité
  • Gérer un support particulier de façades
Pourquoi le bois ?
  • Maître d’ouvrage sensible à l’approche environnementale
  • Performance thermique en limitant les ponts thermiques
  • Avantage de travailler en filière sèche pour réaliser les travaux sur un périmètre réduit et en site occupé

TÉMOIGNAGES :

Entreprise lot bois : Monsieur Philippe GUYOT, dirigeant de l’entreprise GUYOT ET ASSOCIES SAS (87)

Nous sommes une entreprise d’environ 20 personnes, spécialisée dans le bois mais aussi le bardage en résine et fibre-ciment. Pour répondre à ce genre d’opération nous nous devons de mettre en avant notre expérience et notre savoir-faire en matière de bardage. Sur ce type de prestation, les points cruciaux et essentiels sont l’organisation, la précision mais également la polyvalence de nos compagnons pour usiner le bardage bois et le bardage en résine.

M. Jean -Paul COSSET, COSSET-NEYCENSAS

Architectes DPLG (19) Notre motivation a également été guidée par le développement durable, c’est pourquoi nous nous sommes attachés à concevoir un bâtiment peu consommateur d’énergie avec des matériaux facilement recyclables. Un matériau peut avoir un impact négatif sur l’environnement, la santé humaine et la qualité de vie des individus et des sociétés, des nuisances lors de son recyclage final ou de sa mise au rebut en fin de vie du bâtiment. L’utilisation du bois a été un élément majeur dans ce projet. L’association maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre à toutes les étapes a permis un bon déroulement tout au long de la mission et en phase chantier, avec les entreprises, permettant ainsi de concevoir le meilleur projet.

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