N°P04 - Hôtel IBIS

  • Marché public
  • Marché privé
  • Dialogue compétitif
  • Partenariat public privé
  • Corps d'Etats séparés
  • Macro lot
  • Entreprise générale
  • Conception réalisation
Type d'intervention sur ce projet

Isolation thermique extérieure (ITE)

Façade ossature bois sur paroi pleine (FOB_P)

Façade ossature bois sur support linéaire (FOB_L)

Isolation thermique intérieure (ITI)

Réaménagement intérieur

Fermeture loggias

Réfection des toitures

Surélévation extension

Aménagement extérieur

Procédé particulier

Présentation de l'opération

L’hôtel se compose d’un bâtiment pour l’accueil et le restaurant, les chambres superposées étant, quant à elles, dans l’aile principale. L’un des attraits de cet hôtel est sa situation géographique, au carrefour d’axes routiers très fréquentés. Mais plusieurs inconvénients empêchaient une bonne fréquentation : le peu de visibilité de l’hôtel, son aspect vieillissant avec des façades en béton typique des années 80, ainsi que son faible nombre chambre.

La direction a décidé d’augmenter la capacité d’accueil et d’améliorer les performances thermiques et acoustiques.

A l’initiative de l’architecte il a été décidé d’envelopper ces façades d’une nouvelle peau thermique tout en créant une surélévation d’un niveau comprenant 17 nouvelles chambres. La surélévation a permis une meilleure visibilité de l’hôtel depuis les axes routiers.

Cette nouvelle capacité d’accueil a justifié la création d’un ascenseur et la reprise des escaliers permettant de desservir les 2 nouvelles chambres PMR du dernier niveau. Le standard de ces chambres est passé de 2,70 à 3 m de large.

Situation Géographique : NEMOURS (77)

Maître d’ouvrage : Privé

Maître d’oeuvre : Paul & Seguin Architectes (38)

Maître d’oeuvre d’exécution : MPCA ingénierie (38)

BET structure : BET Yves-Marie Ligot (78)

Entreprises lot bois : Poulingue (27)

Date de construction : 1981

Durée des travaux : 6 mois

Date de livraison : 2011

SHON : avant 1272 m² ; après 1669 m²

Objectifs
  • Création de nouvelles chambres
  • Accessibilité aux PMR
  • Renforcer l’isolation acoustique. Atteindre 39 dB et 41 dB
  • Diminution des consommations énergétiques
Contraintes
  • Continuer l’accueil et la clientèle
  • Travaux à faibles nuisances sonores et visuelles
  • Trame « normée » des chambres passant de 2.7 à 3m en R+2
  • Espace de stockage très limité
Pourquoi le bois ?
  • Limiter la surcharge sur l’existant
  • Permettre une rapidité d’intervention
  • Changer l’esthétisme
  • Optimiser la préfabrication pour limiter les nuisances

TÉMOIGNAGES :

Eric Seguin, Architecte

Pourquoi avoir fait le choix d’une surélévation ? Contrairement à l’extension, la surélévation évite également tout risque de vue en vis-à-vis entre chambres. Par ailleurs, le prolongement de l’isolation depuis le débord de la surélévation sur les façades existantes, permet d’envisager une solution thermique globale, compacte et relativement sobre en énergie. Cette cohérence thermique permet de livrer un bâtiment contemporain, lisible et attrayant pour le client.

Sadhek Sadoun, Entreprise Bois

Les fondations n’ont pas été touchées, le principe de surélévation a été totalement maîtrisé. Le bois a été un choix idéal car en choisissant la maçonnerie ou d’autres matériaux la contrainte aurait été beaucoup plus grande. Le propriétaire nous a confié que, suite aux travaux, sa clientèle a augmenté et apprécie particulièrement les chambres du dernier étage. Cette expérience peut se renouveler sur les nombreux hôtels construits sur le même modèle.

Yves-Marie Ligot, BET

Nous avons posé les panneaux à la verticale. Cela nous a permis d’éviter d’avoir une jonction entre chaque niveau ; d’autre part ce système a rendu possible l’intervention sur deux chambres superposées dans la même journée, les chambres restant occupées.

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