A3 - Quels avantages pour les habitants et la maîtrise d’ouvrage?
Un gain de place à l’heure ou le coût du foncier est élevé.
Les solutions constructives bois permettent une bonne étanchéité à l’air, et diminuent les ponts thermiques grâce à l’intégration d’une épaisseur d’isolant entre les montants d’ossature. (voir la fiche C2.1 système constructif – construction ossature bois).
Les murs sont donc moins épais pour offrir les mêmes performances. C’est un gain de place à l’heure où le coût du foncier est élevé.
A titre d’exemple, l’opération de 60 logements répartis sur 4 bâtiments, réalisée pour Lyon Métropole Habitat par l’agence TECTONIQUE Architectes, illustre ce «bonus». Au-delà des aspects environnementaux, l’architecte a convaincu le maître d’ouvrage d’utiliser des murs ossature bois (MOB) plutôt que la solution habituelle maçonnée, en faisant valoir les m2 gagnés. Sur l’ensemble de la surface habitable de l’opération, ce sont 100m² qui ont été gagnés, soit l’équivalent de 2 T2.
