Autres projets
Isolation thermique extérieure (ITE)
Façade ossature bois sur paroi pleine (FOB_P)
Façade ossature bois sur support linéaire (FOB_L)
Isolation thermique intérieure (ITI)
Réaménagement intérieur
Fermeture loggias
Réfection des toitures
Surélévation extension
Aménagement extérieur
Procédé particulier
Dans le quartier de l’Hippodrome de Reims, ce site acheté en 2010 et promis à la démolition a retrouvé une nouvelle vie. Ce bâtiment fatigué et omniprésent a été reconfiguré en un complexe immobilier novateur, placé sur une emprise foncière de 2 hectares.
Le nouvel espace d’affaires s’étend sur 13000 m2 et se divise en 15 locaux d’archivage en sous-sol, 33 espaces modulables sur 4 niveaux. Ces locaux sont disponibles à la vente comme à la location pour les entreprises.
A l’avenir 19 logements collectifs, 7 maisons qualifiées Bâtiment Basse Consommation (BBC) en structure bois ainsi qu’une micro-crèche viendront s’élever autour du bâtiment.
Concernant l’approche architecturale, il n’y avait aucune contrainte quant au Plan Local d’Urbanisation (PLU). La volonté du maître d’ouvrage était de concevoir une image rajeunie et valorisante à partir de volumes simples et de façades lisses. La transformation de ce grand cube de verre est passée par la végétalisation des façades sud et ouest qui ont évité de donner un volume trop imposant et une allure trop homogène. La façade vitrée côté nord fait écho avec l’hippodrome situé en face tout en donnant un effet miroir.
Le choix du bardage bois en verticalité en RC donne un aspect chaleureux en résonance avec la végétalisation placée en hauteur. Le bâtiment répond aux normes de sécurité et d’accessibilité pour accueillir jusqu’à 15000 personnes. Les 35000 m2 de murs rideaux ossature bois ont été préfabriqués en atelier.
Ce site acheté en 2010 vivait en autarcie par rapport au quartier. Nous avons donc souhaité monter une opération avec une grande mixité et créer un mini écoquartier en nous engageant dans une réelle démarche de développement durable. Concilier sur un même site de l’habitat, quelques petits logements temporaires ou logements en pleine propriété, des services comme la restauration, une micro-crèche ou encore un projet de salle de sport, le tout à côté des bureaux, correspondait à une volonté de satisfaire les demandes extérieures.
Nous tenions à réaliser un ouvrage de qualité dans les délais. A la phase chantier, les panneaux se sont posés sans incidences majeures et extrêmement rapidement.
Le choix de la végétalisation a d'abord été motivé par le rendu contemporain et esthétique qu’apporte la végétalisation en façade. De plus, il offre de réels avantages en termes de thermique d’été. En effet, la partie en substrat va absorber et conserver une partie de la chaleur qui ne sera donc pas diffusée à travers la façade. Les feuilles vont quant à elles réfléchir la lumière et ainsi protéger la façade du rayonnement solaire. Par ailleurs, la lame d’air qui se trouve entre le feuillage et la façade crée une ventilation qui contribue à limiter les besoins en rafraîchissement.
